农村有房的注意：明年起，宅基地老房子一律按“新规”处理

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2020-10-29 19:06:14 来源：新井陉转载

农村有房的注意：明年起，宅基地老房子一律按“新规”处理

改革开放以来，我国的城镇化进程可以说是“突飞猛进”。城镇化可以说是每个国家发展的必经之路，我国从1998年-2019年期间。城镇化进程已经由30%涨到了60.6%，并且每年以1%的速度持续增长，部分发达地区的城镇化率已经超过发达国家，达到80%多。随着城镇化进程的加快，我国的经济水平也得到了很大的提升。

城镇化说白了就是农村人向城市中转移，越来越多的年轻人涌向城市的原因，无外乎就是城市对他们来说充满着目标和希望，人们在城市中可以找到更多赚钱的路子，并且赚的钱远比在农村挣得多。再加上城市的基础建设远比农村要先进，人们在城市可以享受到更好的医疗条件、教育水平，并且交通也特别便利，人们都希望自己和家里人能享受到更好的条件，所以渐渐地农村里的人都涌向了城市，城市中的房价也不断升高。

随着城镇化进程已经步入正轨，为了缩小城乡差距，我国在近几年已经把发展中心慢慢向农村开始转移。一提到农村，现在的农村基本都已经褪去了它原本的面貌，变得焕然一新，各项设施在农村也都渐渐的建设起来。

都说房子是中国人最在意的东西，要想让已经流出的农村劳动力返回家乡，吸引优秀人才进入农村，对房子改革可以说是势在必行的。特别是80、90年代的人，他们在农村居住的时间是比较长的，所以对农村的感情也比其他人要深一点。其实早在2019年，国家就发布了《积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》。对农村房屋做出改革，可以说这一文件的发布很好地解决了我国农村房子问题。但又一问题接踵而至，那就是户口问题。对于农村户口的人来说，这个问题就不用担心了，就算他们不回去住，因为户口在农村，所以一直有他们的房子。

对于那些原本是农村户口，后来因去城市中工作，买了房子后就把户口转成城市户口，但父母依旧是农村户口，这些人如果想要等老了以后回农村养老，那是否可以继承父母留下来的老房子呢？针对这个问题，国家也出台了新的规定：明年起，农村房屋全部实行“地随房走”。

宅基地不属于个人

对于宅基地也就是我们所说的“地皮”，根据物权法等相关规定，我们只有使用权，是没有继承权和所有权的。宅基地的所有权是属于国家和集体的，我们能够不交钱就在宅基地上建房子可以说是国家给予我们的福利。拥有城市户口的子女可以在宅基地有房屋的基础上，继续行使对宅基地的使用权，但房子是不允许被重建和扩建的，一旦房屋倒塌或者闲置超过两年以上，政府将收回此宅基地。

房屋的继承权

虽然我们不能继承宅基地，但根据“地随房走”的原则，对于宅基地上的房屋，属于个人财产，我们是有继承权的，变相来说我们也继承了对宅基地的使用权。对于房屋的继承一般分为两种情况：第一种就是父母在去世时，户口本上没有其他成员，其子女已经转为城镇户口，在这种情况下，农村房屋将有城镇户口的子女继承；第二种情况就是父母有大于一个孩子的，那首先有继承权的就是和父母在一个户口本上的家庭成员。

换句话说就是不论你是城市户口还是农村户口，对于房子都是有继承权的，唯一区别就是，如果是城市户口的子女继承了房屋，在以后的拆迁问题上是不能得到农村户口的补偿的。

无论是城市户口还是农村户口，儿女只要是继承农村房屋，都要去相关部门办理手续，只有登记在册才是真正的继承了农村房屋。随着一系列国家政策的出台，我们能够看出国家政策已经开始向农村倾斜，在这种制度下，相信过不了多久农村的基础设施就会逐渐达到社会平均水平，农村人民的幸福感也会逐渐递增。近几年，城市里想要返回乡村的人越来越多，也有很多人在外学成归乡，带领家乡发家致富，这都预示着我们的农村会发展的越来越好。（来源：麒麟财经）